К началу 1820-х годов относятся самые ранние свидетельства, обнаруженные в архивах, о хиринских мастерах-каменщиках, работавших по подрядам на строительстве храмов, казённых зданий и частных домов.
В 1837 году около 200 душ крепостных хиринских крестьян отправляются осваивать помещичьи земли в Аткарском уезде Саратовской губернии.
В 1844 году в Женеве и Риме между родными братьями П. А. и А. А. Балашёвыми происходит раздел их многомиллионного родового состояния: южноуральских железоделательных заводов, золотых приисков в Восточной Сибири, крымских винодельческих заводов и недвижимых имений, состоящих в 9 губерниях Российской Империи. По результатам раздела Хиринское имение в Арзамасском уезде оказывается в составе «сельскохозяйственной доли» Александра Александровича Балашёва. Около 1845 года в Хирино приезжает новый управляющий – «лифляндский гражданин» Владимир Борисович Зендер, который в течение последующих 50 лет будет фактическим хозяином этих мест.